Sprzedaż działki budowlanej

Witam,
czy sprzedając działki budowlane płaci się tylko podatek PCC 2% oraz 19% od
sprzedaży?
Czy nie ma tutaj zastosowania opodatkowanie dochodowe (18% i 32%) i progi
podatkowe?

Pewna kobieta sprzedała (aczkolwiek nie wiem czy to prawda czy chce tylko
podnieść cenę działki) działkę za 100tyś. i rzekomo uważa, iż może płacić
teraz 40% podatku :) (coś się jej chyba pomieszało z 2008 rokiem).

Prosiłabym jednak o wyjasnienie - z góry dziękuję.